Estimation théorique
Rue Lt Col Thomas Malcom Gray,14780 Lion sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lt Col Thomas Malcom Gray,14780-Lion sur Mer indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lion-sur-Mer (14365), comprenant 2538 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.083€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lion-sur-Mer (14365), comprenant 2538 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.083€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-02 | 29 | RUE LT COL THOMAS MALCOM GRAY | 5 | 124 | 316 | 350000€ | 2823€ |
2022-10-31 | 20 | RUE LT COL THOMAS MALCOM GRAY | 4 | 80 | 0 | 272300€ | 3404€ |
2019-12-30 | 8 | RUE LT COL THOMAS MALCOM GRAY | 4 | 80 | 0 | 184181€ | 2302€ |
2022-02-04 | 33 | RUE LT COL THOMAS MALCOM GRAY | 6 | 153 | 432 | 555000€ | 3627€ |
2019-08-19 | 39 | RUE LT COL THOMAS MALCOM GRAY | 5 | 127 | 331 | 290350€ | 2286€ |
2021-08-02 | 25 | RUE LT COL THOMAS MALCOM GRAY | 5 | 127 | 182 | 335000€ | 2638€ |
2019-11-18 | 42 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 221 | 180000€ | 2500€ |
2022-10-21 | 21 | RUE LT COL THOMAS MALCOM GRAY | 5 | 116 | 485 | 90000€ | 776€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DU 77E ROYAL ENGINEERS | 4 | 75 | 300 | 215500€ | 2873€ |
2020-07-22 | 2 | IMP RENE LEMONNIER | 4 | 70 | 604 | 120000€ | 1714€ |
2020-07-15 | 6 | IMP RENE LEMONNIER | 5 | 121 | 610 | 275000€ | 2273€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DE VERDUN | 4 | 62 | 500 | 185000€ | 2984€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DU DOUET | 4 | 115 | 585 | 385000€ | 3348€ |
2021-04-30 | 10 | IMP RENE LEMONNIER | 5 | 93 | 609 | 345599€ | 3716€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DE VERDUN | 6 | 169 | 631 | 552720€ | 3271€ |
2020-10-07 | 10 | RUE HENRI DESGUET | 4 | 88 | 652 | 245000€ | 2784€ |
2021-09-07 | 5 | IMP DES ORMES | 4 | 91 | 654 | 205000€ | 2253€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 68 | 407 | 400000€ | 5882€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 152 | 555 | 415000€ | 2730€ |
2022-11-28 | 19 | RUE DE L ABBE PORTE | 4 | 93 | 545 | 220000€ | 2366€ |
2022-10-28 | 3 | RUE MARIE CURIE | 4 | 101 | 698 | 417000€ | 4129€ |
2022-02-17 | 2 | RUE DU DOUET | 3 | 75 | 520 | 295000€ | 3933€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DE L ABBE PORTE | 2 | 48 | 521 | 147000€ | 3063€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE VERDUN | 10 | 224 | 1127 | 830000€ | 3705€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU VIVIER | 5 | 120 | 681 | 335000€ | 2792€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES COURLIS | 6 | 137 | 651 | 270000€ | 1971€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DE CAEN | 4 | 83 | 679 | 275000€ | 3313€ |
2021-04-21 | 10 | RUE DES MOUETTES | 5 | 92 | 609 | 190000€ | 2065€ |
2020-07-08 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 87 | 587 | 253000€ | 2908€ |
2019-05-16 | 4 | RUE DU CLOS BARON | 4 | 81 | 594 | 230000€ | 2840€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 685 | 250000€ | 2632€ |
2021-12-27 | 3 | ALL DES CORMORANS | 3 | 52 | 612 | 239800€ | 4612€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DES MOUETTES | 4 | 62 | 612 | 243000€ | 3919€ |
2022-09-05 | 1 | RUE DES PLUVIERS | 3 | 90 | 604 | 287500€ | 3194€ |
2019-05-07 | 9 | PL PASTEUR | 4 | 83 | 73 | 153000€ | 1843€ |
2019-08-01 | 9 | IMP DES ACACIAS | 4 | 88 | 975 | 250200€ | 2843€ |
2021-11-04 | 5 | IMP DES SORBIERS | 6 | 90 | 633 | 230000€ | 2556€ |
2019-11-28 | 15 | RUE DU CLOS BARON | 5 | 72 | 625 | 220000€ | 3056€ |
2019-08-02 | 10 | RUE BERTIN | 9 | 209 | 438 | 546000€ | 2612€ |
2021-04-06 | 10 | RUE BERTIN | 9 | 209 | 438 | 683205€ | 3269€ |
2021-09-22 | 6 | PL PASTEUR | 3 | 33 | 25 | 148700€ | 4506€ |
2022-04-12 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 125 | 434 | 285000€ | 2280€ |
2021-04-21 | 2 | IMP BERTIN | 2 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DE CAEN | 3 | 50 | 287 | 120000€ | 2400€ |
2021-01-26 | 6 | IMP DES ACACIAS | 3 | 90 | 672 | 302500€ | 3361€ |
2019-12-04 | 3 | IMP BERTIN | 3 | 42 | 73 | 125000€ | 2976€ |
2022-12-19 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 58 | 170000€ | 3400€ |
2020-01-24 | 9 | IMP BERTIN | 3 | 45 | 454 | 373000€ | 8289€ |
2020-12-09 | 485 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 180 | 724 | 533300€ | 2963€ |
2019-09-27 | 16 | ALL DE LA FERME | 5 | 84 | 530 | 180000€ | 2143€ |
2021-05-07 | 1 | RUE MARCOTTE | 3 | 47 | 70 | 198450€ | 4222€ |
2021-08-05 | 7 | RUE LITTRE | 6 | 106 | 518 | 579000€ | 5462€ |
2021-01-29 | 1 | RUE MOREL DE THAN | 4 | 93 | 763 | 235000€ | 2527€ |
2020-10-31 | 14 | ALL DE LA FERME | 4 | 88 | 424 | 212000€ | 2409€ |
2021-06-01 | 8 | RUE MARCOTTE | 5 | 86 | 683 | 240000€ | 2791€ |
2019-05-28 | 22 | BD CARNOT | 3 | 100 | 376 | 317000€ | 3170€ |
2019-11-06 | 26 | BD CARNOT | 7 | 159 | 581 | 260000€ | 1635€ |
2020-06-11 | 14 | BD CARNOT | 5 | 70 | 174 | 220000€ | 3143€ |
2020-10-29 | 2 | RUE MOREL DE THAN | 4 | 162 | 275 | 182000€ | 1123€ |
2021-08-23 | 24 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 400 | 344500€ | 3132€ |
2022-07-08 | 7 | RUE MOREL DE THAN | 6 | 92 | 114 | 304207€ | 3307€ |
2021-07-21 | 12 | BD CARNOT | 4 | 66 | 76 | 180000€ | 2727€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 583 | 210000€ | 2692€ |
2022-09-01 | 28 | BD CARNOT | 4 | 120 | 418 | 347000€ | 2892€ |
2020-06-12 | 23 | BD CARNOT | 5 | 172 | 813 | 469850€ | 2732€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 68 | 506 | 223500€ | 3287€ |
2020-06-13 | 16 | RUE MOREL DE THAN | 4 | 94 | 58 | 189000€ | 2011€ |
2021-08-25 | 35 | BD CARNOT | 4 | 96 | 273 | 464300€ | 4836€ |
2021-10-14 | 8 | RUE MOREL DE THAN | 4 | 67 | 1026 | 290000€ | 4328€ |
2021-12-03 | 6 | BD PAUL DOUMER | 4 | 97 | 124 | 200000€ | 2062€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 71 | 446 | 245000€ | 3451€ |
2022-02-04 | 24 | RUE MOREL DE THAN | 4 | 70 | 0 | 117170€ | 1674€ |
2019-09-25 | 26 | RUE MOREL DE THAN | 4 | 76 | 42 | 183000€ | 2408€ |
2022-10-12 | 26 | RUE MOREL DE THAN | 6 | 105 | 79 | 163000€ | 1552€ |
2021-11-30 | 3 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 164 | 827 | 547000€ | 3335€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DU CHAMP FLEURY | 5 | 102 | 417 | 351000€ | 3441€ |
2019-08-31 | 18 | BD PAUL DOUMER | 3 | 62 | 123 | 80000€ | 1290€ |
2021-07-16 | 20 | RUE MOREL DE THAN | 5 | 155 | 599 | 450000€ | 2903€ |
2020-01-29 | 36 | RUE MOREL DE THAN | 5 | 100 | 357 | 93900€ | 939€ |
2020-11-30 | 36 | RUE MOREL DE THAN | 5 | 100 | 357 | 265000€ | 2650€ |
2022-11-14 | 20 | RUE MOREL DE THAN | 6 | 125 | 800 | 513500€ | 4108€ |
2020-09-01 | 2 | IMP DES CORVETTES | 5 | 89 | 396 | 245000€ | 2753€ |
2020-08-21 | 24 | RES DE L ORMOIE | 5 | 101 | 668 | 322500€ | 3193€ |
2020-05-25 | 7 | RUE EDMOND BELLIN | 1 | 30 | 18 | 81000€ | 2700€ |
2019-10-23 | 7 | RUE EDMOND BELLIN | 2 | 36 | 18 | 80000€ | 2222€ |
2020-01-20 | 9 | RUE EDMOND BELLIN | 6 | 96 | 45 | 190000€ | 1979€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DES BAINS | 4 | 62 | 42 | 157000€ | 2532€ |
2021-08-25 | 4 | RUE MADAME PIERRE DUVAL | 3 | 120 | 333 | 220000€ | 1833€ |
2020-07-24 | 6 | RUE MADAME PIERRE DUVAL | 3 | 64 | 289 | 172000€ | 2688€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 3 | 78 | 367 | 313171€ | 4015€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DU CHAMP FLEURY | 4 | 117 | 584 | 341000€ | 2915€ |
2020-11-02 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 86 | 608 | 269200€ | 3130€ |
2019-09-27 | 21 | RUE EDMOND BELLIN | 3 | 29 | 46 | 75000€ | 2586€ |
2022-05-17 | 21 | RUE EDMOND BELLIN | 3 | 29 | 46 | 140000€ | 4828€ |
2020-12-09 | 35 | RUE MOREL DE THAN | 6 | 125 | 493 | 175000€ | 1400€ |
2019-10-11 | 704 | CHE DU HAMEL | 3 | 96 | 387 | 193100€ | 2011€ |
2020-06-04 | 835 | CHE DU HAMEL | 3 | 63 | 209 | 185000€ | 2937€ |
2022-03-04 | 14 | RUE MADAME PIERRE DUVAL | 3 | 54 | 412 | 236400€ | 4378€ |
2019-12-30 | 18 | RUE EDMOND BELLIN | 3 | 30 | 26 | 86000€ | 2867€ |
2019-09-25 | 37 | RUE MOREL DE THAN | 4 | 103 | 656 | 256000€ | 2485€ |
2020-03-06 | 26 | RUE DES BAINS | 5 | 112 | 54 | 168000€ | 1500€ |
2021-07-12 | 235 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 97 | 608 | 269500€ | 2778€ |
2020-12-18 | 645 | AV HENRI GRAVIER | 4 | 117 | 651 | 233000€ | 1991€ |
2021-05-11 | 105 | RES DE L ORMOIE | 4 | 70 | 505 | 188500€ | 2693€ |
2021-02-23 | 148 | CHE DU HAMEL | 3 | 95 | 986 | 407195€ | 4286€ |
2021-04-30 | 10 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 75 | 632 | 164995€ | 2200€ |
2020-12-14 | 26 | RUE EDMOND BELLIN | 6 | 295 | 836 | 830000€ | 2814€ |
2020-01-17 | 459 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 87 | 600 | 245000€ | 2816€ |
2022-04-08 | 53 | RUE DE LA MARE AUX FANETS | 4 | 104 | 565 | 190000€ | 1827€ |
2021-11-25 | 76 | CHE DU HAMEL | 2 | 73 | 837 | 337000€ | 4616€ |
2022-03-01 | 243 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 3 | 85 | 412 | 250000€ | 2941€ |
2021-06-22 | 45 | RUE MOREL DE THAN | 5 | 119 | 72 | 160000€ | 1345€ |
2020-03-31 | 49 | RUE MOREL DE THAN | 5 | 91 | 195 | 149800€ | 1646€ |
2020-03-31 | 49 | RUE MOREL DE THAN | 5 | 91 | 195 | 350000€ | 3846€ |
2020-05-07 | 34 | RUE DES BAINS | 3 | 55 | 0 | 157000€ | 2855€ |
2020-10-14 | 34 | RUE DES BAINS | 3 | 58 | 0 | 174000€ | 3000€ |
2022-05-12 | 37 | RUE DES BAINS | 3 | 104 | 148 | 315000€ | 3029€ |
2022-12-08 | 48 | BD PAUL DOUMER | 8 | 167 | 347 | 465000€ | 2784€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 81 | 85 | 287700€ | 3552€ |
2022-05-24 | 148 | RUE D ANGERVILLE | 6 | 91 | 243 | 328800€ | 3613€ |
2021-11-19 | 337 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 7 | 120 | 545 | 340000€ | 2833€ |
2019-11-14 | 3 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 47 | 336 | 149000€ | 3170€ |
2020-07-09 | 6 | IMP VIOLETTES | 5 | 110 | 937 | 301300€ | 2739€ |
2021-09-29 | 420 | RUE DU PRAT | 4 | 130 | 607 | 312000€ | 2400€ |
2021-11-15 | 204 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 112 | 441 | 266500€ | 2379€ |
2019-09-23 | 49 | RUE DES BAINS | 8 | 146 | 146 | 241400€ | 1653€ |
2021-07-02 | 13 | IMP DES FREGATES | 4 | 73 | 616 | 245000€ | 3356€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DE OUISTREHAM | 4 | 80 | 51 | 284410€ | 3555€ |
2020-06-22 | 151 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 108 | 600 | 295000€ | 2731€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DU DRAKKAR | 5 | 112 | 638 | 370000€ | 3304€ |
2019-07-12 | 36 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 93 | 118 | 165000€ | 1774€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 93 | 118 | 294000€ | 3161€ |
2020-11-05 | 70 | RUE MOREL DE THAN | 5 | 145 | 664 | 335000€ | 2310€ |
2021-05-21 | 124 | RUE D ANGERVILLE | 6 | 91 | 407 | 313000€ | 3440€ |
2021-06-15 | 143 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 99 | 495 | 275000€ | 2778€ |
2021-07-12 | 360 | RES DE L ORMOIE | 5 | 80 | 538 | 212800€ | 2660€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DU DRAKKAR | 4 | 72 | 646 | 376000€ | 5222€ |
2022-02-24 | 108 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 51 | 257 | 130000€ | 2549€ |
2020-08-07 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 68 | 168 | 206400€ | 3035€ |
2022-07-06 | 123 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 78 | 69 | 295500€ | 3788€ |
2021-02-22 | 23 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 2 | 49 | 45 | 155000€ | 3163€ |
2021-04-14 | 34 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 78 | 116 | 370000€ | 4744€ |
2021-12-14 | 26 | RUE DE OUISTREHAM | 7 | 135 | 412 | 400000€ | 2963€ |
2020-08-17 | 162 | RUE DE LA LAITERIE | 5 | 177 | 600 | 316000€ | 1785€ |
2022-04-19 | 2 | ALL DU REVE | 8 | 157 | 645 | 384200€ | 2447€ |
2019-11-28 | 380 | RES DE L ORMOIE | 7 | 139 | 701 | 283000€ | 2036€ |
2021-03-24 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 125 | 401 | 410000€ | 3280€ |
2021-05-05 | 296 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 119 | 551 | 246000€ | 2067€ |
2022-02-18 | 296 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 119 | 551 | 275950€ | 2319€ |
2021-05-11 | 57 | RUE DES BAINS | 5 | 115 | 60 | 237300€ | 2063€ |